skp-kuban.ru

Туристический портал Кубани

Интересно

Загорать

Когда говорят о Кавказе, первым делом вспоминают Сочи. Так уж сложилось, что это любимое место отдыха наших политиков, артистов и прочих з...

Опрос

Где Вы предпочитаете отдыхать?
За границей
0%
На российских курортах
0%
На даче или дома
0%
Другое
0%
Всего голосов: 0

Вы здесь

Рост популярности удаленных рабочих мест не снижает значимости, которую имеет традиционный офис. Для большинства компаний по-прежнему важно арендовать комфортное помещение в престижном бизнес-центре класса А, где можно проводить встречи с партнерами и совещания с персоналом, эффективно решать другие рабочие вопросы.

Чем офис в здании, имеющем историческую ценность, выгодно отличается от площади, снятой в аренду в недавно построенном БЦ класса А? В первую очередь, его преимущество в том, что локация позволяет компании выделиться на фоне конкурентов. Арендаторов не останавливает ни сложность предстоящего ремонта, ни высокая арендная ставка. Поговорим о том, есть ли смысл тратить больше средств на аренду элитного офиса, расположенного в историческом центре.

На рынке коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга представлено достаточно большое количество памятников архитектуры. И многие из них пользуются большим спросом у арендаторов. Если раньше съемщиков в большей мере интересовали помещения в традиционных бизнес-центрах класса А и B, то сегодня ситуация изменилась: стали востребованными старинные особняки, памятники промышленной архитектуры и другие отреставрированные объекты. Возраст некоторых зданий в Московском и Центральном районе Санкт-Петербурга составляет несколько столетий — это уникальные дома, имидж которых однозначно способствует укреплению рыночных позиций компании.

Особняки пользуются спросом не только по причине своего почтенного возраста, но и благодаря эксклюзивным интерьерным решениям. Каждый объект уникален, и в этом заключается его особенная ценность. Лепные потолки, барельефы на стенах, колонны и балюстрады — эти и многие другие архитектурные элементы привлекают как арендаторов, так и клиентов и деловых партнеров.

Расположение бизнес-центра класса А и размер арендной ставки сохраняют свою значимость при оценке привлекательности офиса, но данные критерии воспринимаются съемщиками в тесной связке с историческим прошлым здания. Между возрастом объекта и востребованностью исторического здания есть прямая связь: как правило, чем старше дом, тем больше интереса он вызывает у потенциальных арендаторов.

Преимущества бизнес-центров класса А, расположенных в домах с многолетней историей:

  • особняки расположены преимущественно в центре Северной столицы, а также востребована аренда фисов в исторических зданиях в Московском районе СПб;

  • вокруг зданий с богатым прошлым чаще всего есть развитая инфраструктура: нет проблем с транспортом, много магазинов, развлекательных, образовательных и торговых центров;

  • здания с историческим прошлым обладают неповторимой атмосферой и мощной энергетикой, благодаря которым в помещениях формируется особенная атмосфера;

  • памятники архитектуры, возведенные из добротных и надежных материалов, — это образец строительства, который существенно превосходит по долговечности современных собратьев.

К минусам исторических памятников можно отнести высокую стоимость реставрации. Обновление старинных дворцов и особняков требует значительных вложений в перепланировку, техническое оснащение, надстройку и замену перекрытий. Не стоит забывать и о сложностях согласований работ. Со временем инвестиции окупаются благодаря привлечению арендаторов, для которых имиджевая составляющая имеет ключевое значение.

Рейтинг: 
0
No votes yet

Похожие материалы

skp-kuban.ru © 2018