Как правильно выбрать новостройку

Если вы решили купить новостройку, вам придется стать экспертом в области строительства и недвижимости. Иначе купить хорошее жилье без проблем и не дорого не получится.

Во-первых, начать нужно с того, что изучить предложения риэлторов, определиться с будущим местом проживания, узнать разницу в цене между новостройками и вторичным рынком жилья.

Во-вторых, нужно знать, компанию-застройщика. В интернете вы найдете большое количество самых разных отзывов. Так же важно знать, как долго застройщик работает на рынке недвижимости. Оптимальным временем специалисты считают 7-10 лет. Если кто-то из ваших родственников или знакомых удачно купил квартиру у малоизвестного застройщика, не спешите делать так же. Проверьте всю информацию о застройщике еще раз. Кстати отличный выбор новостроек в Санкт-Петербурге пo цене от застройщика можно найти по адресу https://spb.etagi.com/zastr/

В-третьих, прежде чем выбирать квартиру, внимательно разберитесь и уясните для себя, в чем разница между панельным, монолитным и кирпичным домами. Стоимость квартир в панельных домах обычно ниже, такие дома довольно быстро возводятся, но у них есть и некоторые минусы. В первую очередь это не очень хорошая звукоизоляция, а также проблемы с возможной перепланировкой в силу конструкции перегородок. Монолитные дома строятся дольше, чем панельные, однако здесь все в порядке со звукоизоляцией, а квартиры могут похвастаться отличными планировками.

Многоэтажные дома из кирпича возводят не так часто и стоимость квартир в них довольно высокая. Такие дома чаще всего имеют небольшую этажность. Минусом кирпичных домов является продолжительный срок строительства, кроме того несмотря на то что кирпич является плохим звуковым проводником, бытовой шум в домах из кирпича все таки присутствует.

В-четвертых, рекомендуем ознакомиться с проектной документацией и техническими характеристиками. Из документов вы узнаете, почему квартиры в этом доме дорогие или слишком дешевые. Обязательно загляните в план застройки и узнайте, какие объекты инфраструктуры появятся рядом с домом и появятся ли они вообще.

В-пятых, выясните, нет ли проблем с общественным транспортом в этом районе, сколько автобусов и маршрутных такси идут до дома и как добраться до ближайшей станции метро.

Ну и наконец, разузнайте, не планируют ли в ближайшее время в этом районе строительство скоростных трасс, развязок или магистралей, или даже вредных предприятий которые испортят экологическую обстановку.